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但相较之下,迪拜的房价却并不昂贵,据房地产咨询机构Knight Frank发布的一份新报告显示,迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌约25%。尤其是高端物业的下行压力越来越大,迪拜各地住宅物业的平均成交价格已接近低两百万迪拉姆(约合370万元人民币)的水平,公寓和别墅均价也已跌至每平方英尺1100迪拉姆(约合2.2万元人民币/平方米)。由此得出结论称,迪拜是过去两年全球楼市中表现最差的城市之一。

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融创公告显示,截至2018年7月底,融创中国实现合约销售金额2276.8亿,同比增长70%,合约销售面积约1441.5万平,合约销售均价约15790元每平。在头部房地产企业中,融创中国是唯一合约销售均价超过15000元的企业。销售持续高增长也直接推升企业业绩, 2017年,在计提投资乐视165.5亿亏损的基础上,融创中国实现应占溢利110亿,同比上涨355%。按照今年前7月的销售金额增速推算,融创中国2018年4500亿的销售目标完成难度不大,不断提升的毛利率也将不断推升融创的利润至历史新高,如全年保持上半年的利润增速,2018年融创全年净利润望超过300亿。

还要看到,中资企业在德欧直接投资数量下降与中国国内经济走势、经济政策调整及企业本身经营战略和现状密切关联。一方面,在经历过“淘金热”后,企业在选择投资对象时更趋理性,政府出台对外投资的相关政策也开始发生作用。另一方面,随着中国劳动成本上升,国内国际市场竞争压力增强等因素,中国企业更加注重提炼内功,提高生产效益、产品质量和管理水平等,企业整体质量和实力均在不断改善,以往靠并购提升自身的需求在相对减弱,选择投资对象时更加系统性地考虑市场、资源和技术等综合要素。笔者近来调研过的几家汽车零配件企业在技术、产品和管理方面呈现出全球视野和自信令人印象深刻。一位专司中欧并购业务的专家介绍,前几年,有些德企对有并购意愿的中企是高价待价而沽,现在一半的价都难找到来自中国的买家。总部位于上海、长期关注中德中欧汽车配件市场的上海先惠自动化技术公司总经理就表示,中欧技术差距在缩小,国内企业的技术已经能够为在欧生产提供一些技术支撑,公司在投资欧洲时会综合规划中欧两边的优势,不会盲目单方面投资欧洲。

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